您所在的位置: 上海专业律师龚玲 >房产纠纷

律师介绍

龚玲律师 龚玲律师,上海市普陀区法律援助中心看守所值班律师,优秀共产党员,企业党支部书记,甘泉社区基金会法律公益服务项目负责人;毕业于华东政法大学,获硕士学位;有着丰富的法律理论知识和诉讼实践。先后获街道优秀党员,优秀法律服务... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:龚玲律师

手机号码:13918389423

邮箱地址:1113144061@qq.com

执业律所:上海科尚律师事务所

联系地址:上海市普陀区曹杨路450号绿地和创大厦2001室

房产纠纷

上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见

上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见

【发布部门】 上海市高级人民法院 【发文字号】 沪高法民一[2007]20

【发布日期】 2007.09.20 【实施日期】 2007.09.20

【时效性】 现行有效     【效力级别】 地方司法文件

【法规类别】 婚姻法综合规定

【全文】 【法宝引证码】 CLI.13.464399    

上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见

(沪高法民一[2007]20号 2007920日)

  一、公房动迁补偿款的继承

 

  只有承租人的公房动迁时,原承租人已死亡,若已依法确定了承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。

 

  二、被继承人死亡已逾20年,登记在其名下的房屋动迁后,继承人主张动迁款的处理

 

  被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有,继承人的确权主张不受诉讼时效限制,可依法确认各方的权利份额。但系争房屋已动迁的,继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益。

 

  三、按94方案购房登记权利人死亡后,房屋产权继承的处理

  按94方案购买公有住房,登记权利人死亡的,具备可以主张产权共有条件的人,应在知道或应当知道其死亡之日起2年内提出。

 

  四、债权人对夫妻共有财产代位提起析产诉讼的处理

 

  共同共有关系存续期间,因共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时,共同共有人可以请求分割。债权人对夫或妻一方享有债权的,可代位提起析产诉讼,对夫妻关系存续期间的共有财产进行分割。

 

  五、恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理

 

  从不动产登记的角度分析,房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的按协议处理;没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%30%的份额为宜。

 

  六、离婚协议书上明确,其他财产归各自所有,离婚后一方起诉要求分割另一方名下财产的处理

 

  双方在离婚协议中已经明确约定其他财产归各自所有的,表明双方已对财产作了相应的处理,离婚后一方起诉要求分割另一方名下财产的,法院不予支持,但原告提供证据证明被告离婚时隐瞒财产,并要求分割隐瞒财产的除外。

 

  七、当事人各方对共有房屋价值意见不一,但又不申请评估的处理

 

  当事人对分割的共有房屋价值意见不一,但又不申请评估的,法院不能简单驳回原告诉请,应进行必要的释明,促使当事人提出委托评估的申请。经释明,当事人仍不提出申请的,法官可通过咨询房产中介公司或评估公司(至少两家)的意见,综合分析后予以酌定,并须在裁判文书中阐明理由。

 

  八、分家析产案件中评估费、诉讼费的承担

 

  分家析产案件的评估费、诉讼费,由共有人按析产中获得的财产份额进行分担。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。